Як отримати кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку

Кредит під заставу нерухомості в Ощадбанку видається за низькою ставкою і на прийнятних умовах. Як його отримати і чи реально це?

У процедурі оформлення позики під заставу нерухомості в Ощадбанку є особливості і специфічні умови, але, в основному, оформлення походить на аналогічні іпотечні позики в інших банках - клієнт отримує гроші на будь-які цілі, а в якості застави надає банку власну квартиру або іншу нерухомість. Ліквідне забезпечення дозволяє отримувати грошові кошти на більш вигідних умовах, ніж при стандартних споживчих позиках, що видаються готівкою.

Умови кредитування

Величина позики становить від 1 до 10 мільйонів рублів, або від 25 до 255 тисяч євро або від 35 до 355 тисяч доларів. Головне, щоб розмір кредиту не перевищував 70% від вартості предмета застави.

Користуватися кредитом можна до 7 років, мінімальний термін - 3 місяці. При наявності тимчасової реєстрації, кредит надається на термін, що не перевищує період тимчасової реєстрації.
Розмір процентної ставки варіюється від 14,25% річних при отриманні позики в рублях і до 13,4% в іноземній валюті. Знижена ставка в розмірі 12,85 і 12,05% річних надається зарплатних клієнтам Ощадбанку Росії.
Штраф за прострочення чергового обов'язкового платежу становить 0,5% від величини платежу. Чи нараховується неустойка щодня до внесення необхідної суми в погашення кредиту. Зволікати не варто, годинник йде, час іде і відсотки ростуть.
Видача, дострокове погашення та переказ грошових коштів здійснюється без комісій. Сума позики повністю надходить на рахунок або карту позичальника, відкриті в Ощадбанку, безготівковим перерахунком.
В якості обов'язкової забезпечення може виступати будь-який об'єкт нерухомості: житловий або нежитловий, комерційної або навіть земельну ділянку, що належить позичальнику на праві власності або третьої особи, яка надасть майно в заставу по запитуваною зобов'язаннями. В обов'язковому порядку необхідно поручительство особи, яка перебуває в офіційному шлюбі з позичальником (при наявності).

Вимоги до потенційного позичальника

Громадянство Російської Федерації.
Постійна або тимчасова реєстрація в будь-якому з регіонів країни.
Відповідний вік - 21-75 років. Віку 75 років позичальник повинен досягти не раніше моменту погашення запитуваної позики.
Загальний трудовий стаж 1 рік і робота у поточного роботодавця не менше півроку. Професія не має значення: кредит може взяти і діджей, і поліцейський. Для зарплатних клієнтів Ощадбанк надає привілеї - досвід роботи на поточному місці від трьох місяців, загальний стаж - півроку.

Пакет необхідних документів

Паспорт заявника з відміткою про місце постійної реєстрації (при тимчасової реєстрації необхідний окремий документ, її підтверджує).

Анкета-заява, заповнена власноручно в відділенні банку або на офіційному сайті Ощадбанку.
Довідка 2-ПДФО за останні 6 місяців або довідка за формою банку. Для зарплатних клієнтів немає необхідності в підтвердженні платоспроможності і пред'явленні додаткових документів.
Трудова книжка (копія, завірена роботодавцем).
Документи на предмет застави, що підтверджують право власності та дозволяють здійснити оцінку ринкової вартості. Якщо в заставу пропонується житлова нерухомість, заявник повинен підтвердити, що він має інше житло, випискою з будинкової книги або свідоцтвом про право власності на інший об'єкт житлової нерухомості.

Сбербанк може запросити й інші документи, свідоцтва та довідки, оскільки прагне якомога більше дізнатися про заявника та ретельно оцінити ризики при наданні позикових коштів.

Термін розгляду заявки на отримання позики під заставу нерухомості займає не більше 10 днів з моменту подачі повного пакету документів.

На практиці, термін отримання необхідної суми може затягнутися на кілька місяців.

Крім наявних на руках документів, банк зажадає висновок про ринкову та заставної вартості об'єкта нерухомості від незалежної компанії-оцінювача, може порекомендувати оформити поліс страхування життя і здоров'я позичальника, або предмета застави.